46 Rue Basse, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Basse, affiche un prix moyen de 4 272 €/m², supérieur de 19.3 % à celui du n°69 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
À propos du 46 Rue Basse, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1790, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 70 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 331 mètres
- - Lille Flandres à 721 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 473 mètres
- - Collège international Carnot à 470 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 858 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 415 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 243 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 380 mètres
Ventes au 46 Rue Basse
Les 2 ventes au 46 Rue Basse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Basse, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Basse dans son marché local
Prix du 46 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 46 Rue Basse se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Basse par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Basse se situe 35.53 % au-dessus de la moyenne de Lille et 126.27 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 7.19 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
