53 Rue Basse, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Basse, affiche un prix moyen de 5 221 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°55 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1683, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Basse, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1683, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 312 mètres
- - Lille Flandres à 684 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 441 mètres
- - Collège international Carnot à 434 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 857 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 376 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 273 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 418 mètres
Ventes au 53 Rue Basse
Une vente a été recensée au 53 Rue Basse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Basse, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Basse dans son marché local
Prix du 53 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 129 €/m². Avec un prix moyen de 5 221 €/m², le 53 Rue Basse se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Basse par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Basse se situe 49.26 % au-dessus de la moyenne de Lille et 119.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Basse à Lille
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Basse est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
