73 Rue Basse, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Basse, affiche un prix moyen de 5 208 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°71 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue Basse, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 49 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 322 mètres
- - Lille Flandres à 724 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 486 mètres
- - Collège international Carnot à 481 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 872 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 421 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 229 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue Basse, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Basse dans son marché local
Prix du 73 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 129 €/m². Avec un prix moyen de 5 208 €/m², le 73 Rue Basse se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Basse par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue Basse se situe 48.89 % au-dessus de la moyenne de Lille et 118.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue Basse à Lille
Le loyer moyen estimé au 73 Rue Basse est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
