7 Rue Basselart, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Basselart, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.07 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Basselart, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre 2.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 298AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'hellemmes à 222 mètres
- - Hellemmes à 658 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 854 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 397 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Basselart
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Basselart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Basselart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Basselart, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Basselart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Basselart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Basselart dans son marché local
Prix du 7 Rue Basselart par rapport à la voie
Sur Rue Basselart, le prix moyen des maisons s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 7 Rue Basselart se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Basselart par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Basselart se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de Lille et 37.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Basselart à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Basselart est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 7.19 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
