2 Rue Baudelaire, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Baudelaire, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Faubourg des Postes B à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cavell à 135 mètres
- - Lille CHR à 786 mètres
- - Métro Lille CHU-Eurasanté - ligne 1 à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de formation continue à 597 mètres
- - Collège Louise Michel à 516 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 632 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 798 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart - Renan à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baudelaire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 2 Rue Baudelaire se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baudelaire par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Baudelaire se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Lille et 28.57 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Baudelaire à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Baudelaire est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
