10 Rue Berthelot, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 11.77 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Berthelot, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Faubourg de Douai à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 209 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P I De Douai à 249 mètres
- - Lille Porte de Douai à 291 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 146 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 136 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 832 mètres
- - Lycée général et technologique Gaston Berger à 413 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 416 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin-Louis Pergaud à 155 mètres
Ventes au 10 Rue Berthelot
Les 2 ventes au 10 Rue Berthelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Berthelot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 10 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 10 Rue Berthelot se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Berthelot par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Berthelot se situe 23.09 % en dessous de la moyenne de Lille et 13.06 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Berthelot à Lille
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Berthelot est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
