3 Rue Berthelot, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Berthelot, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Faubourg de Douai à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 35 parkings - 669 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P I De Douai à 345 mètres
- - Lille Porte de Douai à 397 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 105 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 63 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 776 mètres
- - Lycée général et technologique Gaston Berger à 474 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 392 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin-Louis Pergaud à 217 mètres
Ventes au 3 Rue Berthelot
Les 6 ventes au 3 Rue Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Berthelot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 3 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 3 Rue Berthelot se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Berthelot par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Berthelot se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Lille et 37.59 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Berthelot à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Berthelot est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
