2 bis Rue Bichat, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Bichat, affiche un prix moyen de 4 074 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Bichat, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Lille Centre 15 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 25 parkings - 282 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 202 mètres
- - Lille Flandres à 971 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 944 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 88 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 78 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 733 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Lalo - Clement à 360 mètres
Ventes au 2 bis Rue Bichat
Les 4 ventes au 2 bis Rue Bichat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Bichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Bichat, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Bichat dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Bichat par rapport à la voie
Sur Rue Bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 2 bis Rue Bichat se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Bichat par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Bichat se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de Lille et 71.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Bichat à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Bichat est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
