38 Rue Bourignon, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Bourignon, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°38 bis et de n°36.Cette maison est une construction de 2010,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Bourignon, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Mairie.
3 niveaux - 2 logements - 25 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Wazemmes à 321 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 949 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 533 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 1058 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 158 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 349 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Bourignon
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Bourignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Bourignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Bourignon, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Bourignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Bourignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Bourignon dans son marché local
Prix du 38 Rue Bourignon par rapport à la voie
Sur Rue Bourignon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 38 Rue Bourignon se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Bourignon par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Bourignon se situe 22.49 % au-dessus de la moyenne de Lille et 104.5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Bourignon à Lille
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Bourignon est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 7.19 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
