45 bis Rue Bourignon, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue Bourignon, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°33 mais inférieur de 3.56 % à celui du n°51.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue Bourignon, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Wazemmes à 282 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 902 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 492 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 1012 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 111 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 298 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue Bourignon
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue Bourignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue Bourignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue Bourignon, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Bourignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Bourignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue Bourignon dans son marché local
Prix du 45 bis Rue Bourignon par rapport à la voie
Sur Rue Bourignon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 45 bis Rue Bourignon se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue Bourignon par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue Bourignon se situe 22.98 % au-dessus de la moyenne de Lille et 80.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue Bourignon à Lille
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue Bourignon est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
