40 bis Rue Brûle-Maison, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Brûle-Maison, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°40 ter et de n°37.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue Brûle-Maison, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artois à 220 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 1008 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 574 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 936 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 415 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 180 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 124 mètres
Ventes au 40 bis Rue Brûle-Maison
Une vente a été recensée au 40 bis Rue Brûle-Maison. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Brûle-Maison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Brûle-Maison, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Brûle-Maison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Brûle-Maison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Brûle-Maison dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Brûle-Maison par rapport à la voie
Sur Rue Brûle-Maison, le prix moyen des appartements s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 40 bis Rue Brûle-Maison se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Brûle-Maison par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue Brûle-Maison se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Lille et 58.32 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue Brûle-Maison à Lille
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue Brûle-Maison est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
