45 Rue Brûle-Maison, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Brûle-Maison, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°43 mais identique à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Brûle-Maison, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille Centre 18 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artois à 152 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 981 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 551 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 865 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 457 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 136 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Brûle-Maison
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Brûle-Maison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Brûle-Maison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Brûle-Maison, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Brûle-Maison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Brûle-Maison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Brûle-Maison dans son marché local
Prix du 45 Rue Brûle-Maison par rapport à la voie
Sur Rue Brûle-Maison, le prix moyen des appartements s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 45 Rue Brûle-Maison se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Brûle-Maison par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Brûle-Maison se situe 18.35 % au-dessus de la moyenne de Lille et 73.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Brûle-Maison à Lille
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Brûle-Maison est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
