23 Rue Camille Desmoulins, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Camille Desmoulins, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°19 et de n°18 ter.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Camille Desmoulins, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Arbonnoise à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 23 parkings - 225 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 107 mètres
- - Lille CHR à 1058 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 486 mètres
- - Collège Nina Simone à 592 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1087 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 332 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 160 mètres
Ventes au 23 Rue Camille Desmoulins
Les 7 ventes au 23 Rue Camille Desmoulins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Camille Desmoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Camille Desmoulins, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Camille Desmoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Camille Desmoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Camille Desmoulins dans son marché local
Prix du 23 Rue Camille Desmoulins par rapport à la voie
Sur Rue Camille Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 23 Rue Camille Desmoulins se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Camille Desmoulins par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Camille Desmoulins se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Lille et 70.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Camille Desmoulins à Lille
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Camille Desmoulins est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.12 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
