28 Rue Camille Desmoulins, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Camille Desmoulins, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°32 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Camille Desmoulins, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Grande Brasserie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 109 m² au sol - orientation horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 147 mètres
- - Lille CHR à 1088 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 528 mètres
- - Collège Nina Simone à 617 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 334 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 202 mètres
Ventes au 28 Rue Camille Desmoulins
Les 2 ventes au 28 Rue Camille Desmoulins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Camille Desmoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Camille Desmoulins, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Camille Desmoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Camille Desmoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Camille Desmoulins dans son marché local
Prix du 28 Rue Camille Desmoulins par rapport à la voie
Sur Rue Camille Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 28 Rue Camille Desmoulins se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Camille Desmoulins par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Camille Desmoulins se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Lille et 50.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Camille Desmoulins à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Camille Desmoulins est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.12 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
