266 Rue Camille Guerin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 266 Rue Camille Guerin, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°218 et de n°292.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 266 Rue Camille Guerin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Lille Centre 13.
1 niveau - 7810 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0192 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Palais à 312 mètres
- - Lille Flandres à 1057 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 943 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 229 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 111 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 841 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Lalo - Clement à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 266 Rue Camille Guerin
Aucune vente n'a été recensée au 266 Rue Camille Guerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 266 Rue Camille Guerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 266 Rue Camille Guerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 266 Rue Camille Guerin dans son marché local
Prix du 266 Rue Camille Guerin par rapport à la voie
Sur Rue Camille Guerin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 266 Rue Camille Guerin se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 266 Rue Camille Guerin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 266 Rue Camille Guerin se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de Lille et 71.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 266 Rue Camille Guerin à Lille
Le loyer moyen estimé au 266 Rue Camille Guerin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
