8 Rue Cassini, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cassini, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Cassini, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mont de Terre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont De Terre à 284 mètres
- - Lezennes à 542 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 706 mètres
- - Collège Boris Vian à 758 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 449 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Cassini
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Cassini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cassini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cassini, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cassini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cassini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cassini dans son marché local
Prix du 8 Rue Cassini par rapport à la voie
Sur Rue Cassini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 8 Rue Cassini se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cassini par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Cassini se situe 35.57 % en dessous de la moyenne de Lille et 5.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Cassini à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Cassini est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
