7 Rue Cauchy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Cauchy, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 240 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Cauchy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Faubourg de Douai à dominante résidentielle.
7 niveaux - 240 logements - 3126 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0248 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaures à 323 mètres
- - Lille Porte de Douai à 460 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 140 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 180 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 1011 mètres
- - Lycée général et technologique Gaston Berger à 612 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 610 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin-Louis Pergaud à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Cauchy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Cauchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Cauchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Cauchy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cauchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cauchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Cauchy dans son marché local
Prix du 7 Rue Cauchy par rapport à la voie
Sur Rue Cauchy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 7 Rue Cauchy se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Cauchy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Cauchy se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Lille et 24.15 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Cauchy à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Cauchy est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
