49 Rue Chanzy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°45 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Chanzy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 298AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'hellemmes à 164 mètres
- - Hellemmes à 712 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 823 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 302 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 312 mètres
Ventes au 49 Rue Chanzy
Une vente a été recensée au 49 Rue Chanzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Chanzy, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 49 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 49 Rue Chanzy se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Chanzy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Chanzy se situe 27.87 % en dessous de la moyenne de Lille et 6.01 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Chanzy à Lille
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Chanzy est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
