89 Rue Chanzy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°87 mais supérieur de 5.73 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Chanzy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Épine Mont de Terre 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 151 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 298AL, - Parcelle n°0447 - Feuille 298ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Innovation à 143 mètres
- - Lezennes à 752 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 950 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 407 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 904 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 412 mètres
Ventes au 89 Rue Chanzy
Une vente a été recensée au 89 Rue Chanzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Chanzy, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 89 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 89 Rue Chanzy se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Chanzy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Chanzy se situe 31.97 % en dessous de la moyenne de Lille et 0 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Chanzy à Lille
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Chanzy est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
