28 Rue Charles Saint-Venant, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Charles Saint-Venant, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², identique à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Charles Saint-Venant, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1396 - Feuille 298AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Saint Exupery à 175 mètres
- - Hellemmes à 690 mètres
- - Métro Square Flandres - ligne 1 à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 187 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 212 mètres
- - Ecole maternelle Dombrowski à 669 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 599 mètres
Ventes au 28 Rue Charles Saint-Venant
Les 2 ventes au 28 Rue Charles Saint-Venant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Charles Saint-Venant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Charles Saint-Venant, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Charles Saint-Venant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Charles Saint-Venant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Charles Saint-Venant dans son marché local
Prix du 28 Rue Charles Saint-Venant par rapport à la voie
Sur Rue Charles Saint-Venant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 28 Rue Charles Saint-Venant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Charles Saint-Venant par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Charles Saint-Venant se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de Lille et 15.04 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Charles Saint-Venant à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Charles Saint-Venant est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
