3 Rue Colette, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Colette, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°1 et du 0.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Colette, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier 400 Maisons-Cimetière du Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1098 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prevoyance à 240 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1126 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 252 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1035 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 193 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Colette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Colette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Colette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Colette dans son marché local
Prix du 3 Rue Colette par rapport à la voie
Sur Rue Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 3 Rue Colette se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Colette par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Colette se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Lille et 19.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Colette à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Colette est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
