3 Rue Coli, 59160 Lille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Coli, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
85 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Coli, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Aviateurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 261 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 106 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 878 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 559 mètres
- - Ecole primaire Maria Montessori à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Coli
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Coli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Coli dans son marché local
Prix du 3 Rue Coli par rapport à la voie
Sur Rue Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 3 Rue Coli se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Coli par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Coli se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Lille et 44.91 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Coli à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Coli est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 700 € au 3 Rue Coli à Lille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 768 € en assurant vous-même les visites, ou 2 384 € si le professionnel les prend en charge.
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