44 Rue d'Arcole, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue d'Arcole, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°31 et du 0.05 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue d'Arcole, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sarrazins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 332 mètres
- - Lille CHR à 1373 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 506 mètres
- - Collège Nina Simone à 260 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1293 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 348 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 221 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue d'Arcole
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue d'Arcole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue d'Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue d'Arcole, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue d'Arcole dans son marché local
Prix du 44 Rue d'Arcole par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 44 Rue d'Arcole se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue d'Arcole par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue d'Arcole se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Lille et 62.42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue d'Arcole à Lille
Le loyer moyen estimé au 44 Rue d'Arcole est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
