198 Rue d'Artois, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Rue d'Artois, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°200 et de n°204.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Rue d'Artois, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte D'arras à 94 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1269 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 542 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 218 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 613 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 395 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 353 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Rue d'Artois
Aucune vente n'a été recensée au 198 Rue d'Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Rue d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Rue d'Artois, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°198 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Rue d'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Rue d'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Rue d'Artois dans son marché local
Prix du 198 Rue d'Artois par rapport à la voie
Sur Rue d'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 198 Rue d'Artois se situe 21.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Rue d'Artois par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Rue d'Artois se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de Lille et 17.1 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Rue d'Artois à Lille
Le loyer moyen estimé au 198 Rue d'Artois est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
