37 Rue d'Artois, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue d'Artois, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², inférieur de 8.24 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue d'Artois, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lille Centre 18 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Wazemmes à 123 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 710 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 275 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 822 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 252 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 270 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 252 mètres
Ventes au 37 Rue d'Artois
Les 3 ventes au 37 Rue d'Artois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue d'Artois, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue d'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue d'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue d'Artois dans son marché local
Prix du 37 Rue d'Artois par rapport à la voie
Sur Rue d'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 37 Rue d'Artois se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue d'Artois par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue d'Artois se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Lille et 48.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue d'Artois à Lille
Le loyer moyen estimé au 37 Rue d'Artois est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
