39 Rue d'Artois, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue d'Artois, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue d'Artois, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Lille Centre 18 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 189 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Wazemmes à 121 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 709 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 274 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 821 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 251 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 268 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 250 mètres
Ventes au 39 Rue d'Artois
Une vente a été recensée au 39 Rue d'Artois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue d'Artois, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue d'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue d'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue d'Artois dans son marché local
Prix du 39 Rue d'Artois par rapport à la voie
Sur Rue d'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 39 Rue d'Artois se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue d'Artois par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue d'Artois se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Lille et 62.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue d'Artois à Lille
Le loyer moyen estimé au 39 Rue d'Artois est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
