40 Rue d'Artois, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d'Artois, affiche un prix moyen de 4 687 €/m², inférieur de 10.11 % à celui du n°44 mais supérieur de 5.61 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue d'Artois, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 219 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artois à 152 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 790 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 360 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 812 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 329 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue d'Artois
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue d'Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue d'Artois, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d'Artois dans son marché local
Prix du 40 Rue d'Artois par rapport à la voie
Sur Rue d'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 687 €/m², le 40 Rue d'Artois se situe 32.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d'Artois par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue d'Artois se situe 34.07 % au-dessus de la moyenne de Lille et 96.77 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue d'Artois à Lille
Le loyer moyen estimé au 40 Rue d'Artois est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
