44 Rue d'Artois, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue d'Artois, affiche un prix moyen de 5 227 €/m², supérieur de 11.59 % à celui du n°40 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue d'Artois, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 92 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artois à 163 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 782 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 351 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 818 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 321 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 275 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 292 mètres
Ventes au 44 Rue d'Artois
Les 9 ventes au 44 Rue d'Artois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue d'Artois, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue d'Artois dans son marché local
Prix du 44 Rue d'Artois par rapport à la voie
Sur Rue d'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 5 227 €/m², le 44 Rue d'Artois se situe 47.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue d'Artois par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue d'Artois se situe 49.34 % au-dessus de la moyenne de Lille et 119.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue d'Artois à Lille
Le loyer moyen estimé au 44 Rue d'Artois est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
