48 Rue d'Artois, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue d'Artois, affiche un prix moyen de 4 659 €/m², inférieur de 10.87 % à celui du n°44 mais supérieur de 10.09 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue d'Artois, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artois à 176 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 772 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 340 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 824 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 311 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 288 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue d'Artois
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue d'Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue d'Artois, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue d'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue d'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue d'Artois dans son marché local
Prix du 48 Rue d'Artois par rapport à la voie
Sur Rue d'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 659 €/m², le 48 Rue d'Artois se situe 31.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue d'Artois par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue d'Artois se situe 33.11 % au-dessus de la moyenne de Lille et 95.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue d'Artois à Lille
Le loyer moyen estimé au 48 Rue d'Artois est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
