56 Rue d'Artois, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue d'Artois, affiche un prix moyen de 4 212 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°54 mais supérieur de 23.56 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue d'Artois, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Wazemmes à 172 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 757 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 324 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 834 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 297 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 308 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue d'Artois
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue d'Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue d'Artois, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue d'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue d'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue d'Artois dans son marché local
Prix du 56 Rue d'Artois par rapport à la voie
Sur Rue d'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 56 Rue d'Artois se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue d'Artois par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue d'Artois se situe 20.34 % au-dessus de la moyenne de Lille et 76.9 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue d'Artois à Lille
Le loyer moyen estimé au 56 Rue d'Artois est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
