106 bis Rue d'Esquermes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 bis Rue d'Esquermes, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°110 mais supérieur de 8.19 % à celui du n°112.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 bis Rue d'Esquermes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Arbonnoise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 229 mètres
- - Lille CHR à 1037 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 200 mètres
- - Collège Nina Simone à 317 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1013 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 335 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 106 bis Rue d'Esquermes
Aucune vente n'a été recensée au 106 bis Rue d'Esquermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 bis Rue d'Esquermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 bis Rue d'Esquermes, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 bis Rue d'Esquermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 bis Rue d'Esquermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 bis Rue d'Esquermes dans son marché local
Prix du 106 bis Rue d'Esquermes par rapport à la voie
Sur Rue d'Esquermes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 106 bis Rue d'Esquermes se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 bis Rue d'Esquermes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 bis Rue d'Esquermes se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de Lille et 74.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 bis Rue d'Esquermes à Lille
Le loyer moyen estimé au 106 bis Rue d'Esquermes est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
