10 bis Rue d'Esquermes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue d'Esquermes, affiche un prix moyen de 3 948 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°10 et du 7.05 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue d'Esquermes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Brigode à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 28 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 328 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 506 mètres
- - Collège Nina Simone à 99 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 381 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 473 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 310 mètres
Ventes au 10 bis Rue d'Esquermes
Une vente a été recensée au 10 bis Rue d'Esquermes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue d'Esquermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue d'Esquermes, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue d'Esquermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue d'Esquermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue d'Esquermes dans son marché local
Prix du 10 bis Rue d'Esquermes par rapport à la voie
Sur Rue d'Esquermes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 10 bis Rue d'Esquermes se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue d'Esquermes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue d'Esquermes se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Lille et 65.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue d'Esquermes à Lille
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue d'Esquermes est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
