120 Rue d'Esquermes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Rue d'Esquermes, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°122 mais supérieur de 2.02 % à celui du n°118.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue d'Esquermes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Arbonnoise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 1 local - 299 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 187 mètres
- - Lille CHR à 990 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 203 mètres
- - Collège Nina Simone à 379 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 973 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 355 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 155 mètres
Ventes au 120 Rue d'Esquermes
Les 11 ventes au 120 Rue d'Esquermes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Rue d'Esquermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Rue d'Esquermes, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue d'Esquermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue d'Esquermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue d'Esquermes dans son marché local
Prix du 120 Rue d'Esquermes par rapport à la voie
Sur Rue d'Esquermes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 120 Rue d'Esquermes se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue d'Esquermes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue d'Esquermes se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Lille et 54.62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue d'Esquermes à Lille
Le loyer moyen estimé au 120 Rue d'Esquermes est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
