12 bis Rue d'Esquermes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue d'Esquermes, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°12 et du 1.21 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue d'Esquermes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Brigode à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 6 locaux - 357 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 326 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 487 mètres
- - Collège Nina Simone à 80 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 376 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 462 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 300 mètres
Ventes au 12 bis Rue d'Esquermes
Les 2 ventes au 12 bis Rue d'Esquermes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue d'Esquermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue d'Esquermes, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue d'Esquermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue d'Esquermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue d'Esquermes dans son marché local
Prix du 12 bis Rue d'Esquermes par rapport à la voie
Sur Rue d'Esquermes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 12 bis Rue d'Esquermes se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue d'Esquermes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue d'Esquermes se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Lille et 58.52 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue d'Esquermes à Lille
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue d'Esquermes est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
