28 Rue d'Esquermes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Esquermes, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°26 et du 1.11 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d'Esquermes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brigode à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 291 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 310 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 432 mètres
- - Collège Nina Simone à 39 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 348 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 452 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 259 mètres
Ventes au 28 Rue d'Esquermes
Les 4 ventes au 28 Rue d'Esquermes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Esquermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Esquermes, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Esquermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Esquermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Esquermes dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Esquermes par rapport à la voie
Sur Rue d'Esquermes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 28 Rue d'Esquermes se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Esquermes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d'Esquermes se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Lille et 29.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d'Esquermes à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d'Esquermes est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
