39 Rue d'Esquermes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue d'Esquermes, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°41 mais supérieur de 3.62 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue d'Esquermes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 325 mètres
- - Lille CHR à 1206 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 308 mètres
- - Collège Nina Simone à 118 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1164 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 331 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 405 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue d'Esquermes
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue d'Esquermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue d'Esquermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue d'Esquermes, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue d'Esquermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue d'Esquermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue d'Esquermes dans son marché local
Prix du 39 Rue d'Esquermes par rapport à la voie
Sur Rue d'Esquermes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 39 Rue d'Esquermes se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue d'Esquermes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue d'Esquermes se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Lille et 43.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue d'Esquermes à Lille
Le loyer moyen estimé au 39 Rue d'Esquermes est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
