44 Rue d'Esquermes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue d'Esquermes, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue d'Esquermes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brigode à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 304 mètres
- - Lille CHR à 1275 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 376 mètres
- - Collège Nina Simone à 61 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 327 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 449 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue d'Esquermes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue d'Esquermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue d'Esquermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue d'Esquermes, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Esquermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Esquermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue d'Esquermes dans son marché local
Prix du 44 Rue d'Esquermes par rapport à la voie
Sur Rue d'Esquermes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 44 Rue d'Esquermes se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue d'Esquermes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue d'Esquermes se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Lille et 55.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue d'Esquermes à Lille
Le loyer moyen estimé au 44 Rue d'Esquermes est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
