53 bis Rue d'Esquermes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 bis Rue d'Esquermes, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², inférieur de 17.66 % à celui du n°53 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 bis Rue d'Esquermes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 199 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 335 mètres
- - Lille CHR à 1153 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 262 mètres
- - Collège Nina Simone à 175 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1115 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 326 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 350 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 53 bis Rue d'Esquermes
Aucune vente n'a été recensée au 53 bis Rue d'Esquermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 bis Rue d'Esquermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 bis Rue d'Esquermes, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue d'Esquermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 bis Rue d'Esquermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Rue d'Esquermes dans son marché local
Prix du 53 bis Rue d'Esquermes par rapport à la voie
Sur Rue d'Esquermes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 53 bis Rue d'Esquermes se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Rue d'Esquermes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis Rue d'Esquermes se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Lille et 44.96 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 bis Rue d'Esquermes à Lille
Le loyer moyen estimé au 53 bis Rue d'Esquermes est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
