37 Rue d'Isly, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue d'Isly, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², inférieur de 8.67 % à celui du n°35 et du 6.6 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue d'Isly, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Arbonnoise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 16 parkings - 821 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 116 mètres
- - Lille CHR à 1134 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 412 mètres
- - Collège Nina Simone à 428 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 193 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 214 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 168 mètres
Ventes au 37 Rue d'Isly
Les 4 ventes au 37 Rue d'Isly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue d'Isly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue d'Isly, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue d'Isly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue d'Isly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue d'Isly dans son marché local
Prix du 37 Rue d'Isly par rapport à la voie
Sur Rue d'Isly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 37 Rue d'Isly se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue d'Isly par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue d'Isly se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Lille et 55.62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue d'Isly à Lille
Le loyer moyen estimé au 37 Rue d'Isly est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
