4 Rue d'Isly, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Isly, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°9 et du 14.91 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Isly, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Grande Brasserie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 1 local - 41 parkings - 835 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 107 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 519 mètres
- - Collège privé La Salle à 357 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 23 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 381 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 114 mètres
Ventes au 4 Rue d'Isly
Les 7 ventes au 4 Rue d'Isly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Isly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Isly, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Isly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Isly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Isly dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Isly par rapport à la voie
Sur Rue d'Isly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 4 Rue d'Isly se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Isly par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Isly se situe 32.45 % au-dessus de la moyenne de Lille et 94.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Isly à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Isly est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
