40 Rue d'Isly, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d'Isly, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°46 mais supérieur de 3.95 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue d'Isly, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Grande Brasserie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 174 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 454 mètres
- - Collège Nina Simone à 415 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 134 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 274 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 138 mètres
Ventes au 40 Rue d'Isly
Une vente a été recensée au 40 Rue d'Isly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue d'Isly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue d'Isly, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Isly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Isly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d'Isly dans son marché local
Prix du 40 Rue d'Isly par rapport à la voie
Sur Rue d'Isly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 40 Rue d'Isly se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d'Isly par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue d'Isly se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de Lille et 66.86 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue d'Isly à Lille
Le loyer moyen estimé au 40 Rue d'Isly est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
