45 Rue d'Isly, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue d'Isly, affiche un prix moyen de 4 963 €/m², supérieur de 86.65 % à celui du n°41 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue d'Isly, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Arbonnoise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 250 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 82 mètres
- - Lille CHR à 1102 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 398 mètres
- - Collège Nina Simone à 447 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1110 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 226 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 143 mètres
Ventes au 45 Rue d'Isly
Les 6 ventes au 45 Rue d'Isly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue d'Isly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue d'Isly, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Isly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Isly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue d'Isly dans son marché local
Prix du 45 Rue d'Isly par rapport à la voie
Sur Rue d'Isly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 4 963 €/m², le 45 Rue d'Isly se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue d'Isly par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue d'Isly se situe 41.88 % au-dessus de la moyenne de Lille et 108.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue d'Isly à Lille
Le loyer moyen estimé au 45 Rue d'Isly est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
