95 Rue d'Isly, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue d'Isly, affiche un prix moyen de 4 668 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°93 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue d'Isly, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Arbonnoise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 123 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isly à 54 mètres
- - Lille CHR à 822 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 407 mètres
- - Collège Nina Simone à 673 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 853 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 528 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 171 mètres
Ventes au 95 Rue d'Isly
Les 3 ventes au 95 Rue d'Isly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue d'Isly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue d'Isly, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue d'Isly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue d'Isly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue d'Isly dans son marché local
Prix du 95 Rue d'Isly par rapport à la voie
Sur Rue d'Isly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 4 668 €/m², le 95 Rue d'Isly se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue d'Isly par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue d'Isly se situe 33.45 % au-dessus de la moyenne de Lille et 96.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue d'Isly à Lille
Le loyer moyen estimé au 95 Rue d'Isly est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
