86 Rue de Bapaume, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de Bapaume, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°90 mais identique à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de Bapaume, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte D'arras à 126 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 604 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 278 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 674 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 444 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 374 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue de Bapaume
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de Bapaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de Bapaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de Bapaume, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de Bapaume dans son marché local
Prix du 86 Rue de Bapaume par rapport à la voie
Sur Rue de Bapaume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 86 Rue de Bapaume se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de Bapaume par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de Bapaume se situe 26.07 % en dessous de la moyenne de Lille et 8.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de Bapaume à Lille
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de Bapaume est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
