35 Rue de Bourgogne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 5 128 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°33 mais supérieur de 3.3 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Bourgogne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille Centre 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 13 parkings - 351 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 212 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1186 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 202 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 528 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 478 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 451 mètres
Ventes au 35 Rue de Bourgogne
Les 7 ventes au 35 Rue de Bourgogne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Bourgogne, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 35 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 804 €/m². Avec un prix moyen de 5 128 €/m², le 35 Rue de Bourgogne se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Bourgogne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Bourgogne se situe 46.6 % au-dessus de la moyenne de Lille et 115.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Bourgogne à Lille
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Bourgogne est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
