4 Rue de Bourgogne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², inférieur de 17.43 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Bourgogne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Lille Centre 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 14 parkings - 689 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 105 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 973 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 432 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 1228 mètres
- - Lycée général Fénelon à 603 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 259 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 270 mètres
Ventes au 4 Rue de Bourgogne
Une vente a été recensée au 4 Rue de Bourgogne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Bourgogne, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 4 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 4 Rue de Bourgogne se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Bourgogne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Bourgogne se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Lille et 65.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Bourgogne à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Bourgogne est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
