12 Rue de Cannes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Cannes, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Cannes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Croisette B.
6 niveaux - 613 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0366 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gide à 143 mètres
- - Lille CHR à 1254 mètres
- - Métro Lille CHU-Eurasanté - ligne 1 à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de formation continue à 502 mètres
- - Collège Louise Michel à 16 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Composante d'université avec formation diplômante à 486 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Lempereur à 221 mètres
- - Ecole primaire Nadaud - Briand - Buisson à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Cannes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Cannes dans son marché local
Prix du 12 Rue de Cannes par rapport à la voie
Sur Rue de Cannes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 12 Rue de Cannes se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Cannes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Cannes se situe 26.69 % en dessous de la moyenne de Lille et 21.99 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Cannes à Lille
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Cannes est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 6.78 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
