21 Rue de Canteleu, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Canteleu, affiche un prix moyen de 4 842 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°19 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Canteleu, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Grande Brasserie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 222 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 606 mètres
- - Collège privé La Salle à 384 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 151 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 398 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 248 mètres
Ventes au 21 Rue de Canteleu
Les 3 ventes au 21 Rue de Canteleu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Canteleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Canteleu, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Canteleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Canteleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Canteleu dans son marché local
Prix du 21 Rue de Canteleu par rapport à la voie
Sur Rue de Canteleu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 842 €/m², le 21 Rue de Canteleu se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Canteleu par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Canteleu se situe 38.34 % au-dessus de la moyenne de Lille et 103.36 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Canteleu à Lille
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Canteleu est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
