34 Rue de Canteleu, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Canteleu, affiche un prix moyen de 5 368 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Canteleu, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Grande Brasserie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 250 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 691 mètres
- - Collège privé La Salle à 341 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 202 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 482 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Canteleu
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Canteleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Canteleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Canteleu, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Canteleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Canteleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Canteleu dans son marché local
Prix du 34 Rue de Canteleu par rapport à la voie
Sur Rue de Canteleu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 5 368 €/m², le 34 Rue de Canteleu se situe 27.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Canteleu par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Canteleu se situe 53.37 % au-dessus de la moyenne de Lille et 125.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Canteleu à Lille
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Canteleu est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
