55 bis Rue de Canteleu, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 bis Rue de Canteleu, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°55 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 bis Rue de Canteleu, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Grande Brasserie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 411 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 307 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 765 mètres
- - Collège privé La Salle à 338 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 270 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 549 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 55 bis Rue de Canteleu
Aucune vente n'a été recensée au 55 bis Rue de Canteleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 bis Rue de Canteleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 bis Rue de Canteleu, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 bis Rue de Canteleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 bis Rue de Canteleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 bis Rue de Canteleu dans son marché local
Prix du 55 bis Rue de Canteleu par rapport à la voie
Sur Rue de Canteleu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 55 bis Rue de Canteleu se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 bis Rue de Canteleu par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 bis Rue de Canteleu se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Lille et 57.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 bis Rue de Canteleu à Lille
Le loyer moyen estimé au 55 bis Rue de Canteleu est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
